宅地建物取引士保証協会はなぜ社員と呼ぶの？宅建の疑問
保証協会では、加入している宅建業者を「社員」と呼ぶ理由は、法律的な仕組みが関係しています。保証協会は一般的な会社の「社員」とは異なり、法人組織の一員としての意味で「社員」という言葉が使われています。1. 社員＝法人の構成員保証協会は「社団法...
宅地建物取引士
宅地建物取引士 宅地建物取引士宅建の信託会社具体的な社名わかる？宅建
日本で信託業務を行っている信託会社には、主に大手信託銀行があり、これらは宅建業務（不動産取引）にも深く関わっています。代表的な信託銀行は以下の通りです三井住友信託銀行（Mitsui Sumitomo Trust Bank） この銀行は、不動...
宅地建物取引士建築基準法の容積率の限度の問題の宅建試験の対策の解き方
建築基準法の容積率（ようせきりつ）の限度に関する問題は、宅建試験でよく出題されます。容積率は敷地面積に対する建物の延べ面積の割合を示すもので、建物の大きさを制限する指標の一つです。問題を解くための基本的な手順とポイントを以下に説明します。容...
宅地建物取引士近隣商業地域と商業地域の違いは？宅建出題範囲
「近隣商業地域」と「商業地域」は、どちらも商業活動が許可されている用途地域ですが、主な違いは以下のような点にあります。近隣商業地域 目的: 主に周辺の住宅地の住民のために、日常的な商業活動を行うための地域です。例えば、スーパーマーケットや飲...
宅地建物取引士「高度地区」と「高度利用地区」の違いについて
「高度地区」と「高度利用地区」は、どちらも都市計画の一環として建物の高さや土地の利用に関する規制を設けるものですが、目的や内容が異なります。高度地区高度地区は、建物の高さに制限をかける地域です。これにより、日照や風通しを確保し、住環境や景観...
宅地建物取引士地上権と賃借権の違い 宅地建物取引士の試験範囲
地上権と賃借権は、いずれも不動産に関する権利ですが、性質や利用目的に違いがあります。地上権（じょうけん）定義: 地上権は、他人の土地において、建物や工作物を所有するためにその土地を使用する権利です。地上権者は、土地の所有者から独立してその土...
宅地建物取引士抵当権の順位は何に影響があるのか 宅地建物取引士の試験
抵当権の順位は、抵当権が実行された際に、債権者が担保から回収できる優先順位に影響を与えます。具体的には、以下の点において重要な影響があります。弁済の優先順位抵当権の順位は、担保物件が売却されて得られた代金を、どの債権者が優先的に受け取るかを...
宅地建物取引士35条書面と37条書面の違い 宅建対策
【35条書面】（重要事項説明書）35条書面は、家や土地を買ったり借りたりする前に、大事なことを教えてくれる書類です。これを見てから、「この家や土地を買いたいかな？」と考えることができます。書いてあること：家や土地の場所や大きさどこにあるの？...