宅建試験対策【代理】宅建 民法 役立つ知識 代理権の範囲など
代理権の範囲について定めがない場合には、代理権の範囲は「保存行為」と「代理の目的である物又は権利の性質を変えない範囲内において、その利用又は改良を目的とする行為」に限られます。「保存行為」だけではありません。「代理」知識まとめ✅ 正しい理解...
宅建試験対策
宅建試験対策 宅建試験対策委任契約について 民法
報酬付とする特約の有無にかかわらず、委任契約の受任者は、委任事務を処理するのに必要な費用（前払いや償還）を委任者に請求することができます。
宅建試験対策宅建（宅地建物取引士）去年落ちたから絶対2025年こそは合格したい！絶対合格するぞ
こんにちは、今回は、宅建（宅地建物取引士）試験を受けることに決めて毎日勉強しています。難易度や合格するための効率的な方法についてシェアしたいと思います。効率的な学習方法を紹介します。１回目の受験は不合格でした 2024年８月から勉強をはじめ...
宅建試験対策宅建初受験を終えて 自己採点33点 2024年度
2024年の宅建初受験自己採点 権利 8/14法令 4/8税 2/3業法 13/205問免除 5/532/50 3か月で230時間勉強、模試４個解いた平均が24点だったのが６日前。そこからラストスパートかけたら模試でもとったことないベストス...
宅建試験対策35条書面の交付は説明時でもいいの？事前ではなく？ 宅建対策
はい、宅地建物取引業法第35条に基づく重要事項説明の書面は、交付と説明を同時に実施する必要があります。宅地建物取引業法第35条では、不動産取引において、契約前に取引当事者に重要な情報を提供するための書面の交付と説明を義務付けています。この書...
宅建試験対策免責的債務引き受けとは何か 宅建試験対策 民法 権利関係 債権譲渡
免責的債務引受（めんせきてきさいむひきうけ）は、簡単に言うと、誰かの借金を別の人が代わりに払って、その元々借りていた人がもう借金を返さなくていい、ということです。例えば、AさんがBさんからお金を借りていて、Cさんが「Aさんの借金を私が払うよ...
宅建試験対策宅建業法 34条 媒介契約③専属専任媒介契約 宅建試験対策
専属専任媒介契約について専属専任媒介契約は、不動産売買の媒介契約の一種で、依頼者は、媒介契約を締結した不動産会社（専属専任媒介業者）以外の不動産会社に媒介を依頼したり、自ら売買を行うことができません。専属専任媒介契約の特徴:依頼者は、専属専...
宅建試験対策宅建事務所に置く宅建士は未成年はだめなの？宅建対策豆知識
未成年者は「宅建士」（宅地建物取引士）として宅建事務所に置くことはできません。宅建業法において、宅建士として登録されるためには、満20歳以上であることが条件の一つです。これは成年者でなければ法律行為の能力が制限されるため、未成年者が宅建士と...
宅建試験対策レインズはなぜ一般人はみれずに宅建業者しかみれないの？
レインズ（REINS）は「不動産流通標準情報システム」の略で、日本の不動産業界における物件情報の流通を円滑にするためのシステムです。宅地建物取引業者（宅建業者）が物件情報を共有し、売主や買主のマッチングを効率的に行うために使用されています。...
宅建試験対策宅建業法 破産して本人が届け出るのと 破産管財人が届け出る違いは？
宅建業法において、「破産して復権を得ない者」は宅地建物取引業の免許を受けることができません。破産の届け出については、本人と破産管財人が届け出る場合で違いが生じる可能性がありますが、次のように整理できます。本人が破産を届け出る場合破産手続きの...