宅建試験対策宅建試験2025お疲れ様でした 宅建業法個数問題10個で難化 自己採点34でボーダーライン
２回目の挑戦 昨年34点 今年も34点かも！おそらく今年は合格点発表を待ちたい宅建と範囲がかぶってる賃貸不動産経営管理士も受けます！次は１か月もしないうちに賃貸不動産経営管理士の試験があります頑張ります Wライセンスめざして この投...
宅建試験対策
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宅建試験対策宅建の直前にまさかの家族にコロナうつされた 38度の高熱出た
信じられへん。あと少しで宅建本番っていうタイミングで、まさかの発熱。母がコロナだったのでぜったいうつされたの確定（笑）38℃の高熱に苦しんだこの数ヶ月、「今年は絶対受かる」って決意して頑張ってきたのに、今それはないわ…っておもたんで高熱は２...
宅建試験対策近隣商業地域と商業地域の違いは？宅建出題範囲
「近隣商業地域」と「商業地域」は、どちらも商業活動が許可されている用途地域ですが、主な違いは以下のような点にあります。近隣商業地域 目的: 主に周辺の住宅地の住民のために、日常的な商業活動を行うための地域です。例えば、スーパーマーケットや飲...
宅建試験対策「高度地区」と「高度利用地区」の違いについて
「高度地区」と「高度利用地区」は、どちらも都市計画の一環として建物の高さや土地の利用に関する規制を設けるものですが、目的や内容が異なります。高度地区高度地区は、建物の高さに制限をかける地域です。これにより、日照や風通しを確保し、住環境や景観...
宅建試験対策宅建業法 34条 媒介契約②専属媒介契約とはなに？
専属媒介契約とは、宅地建物取引業法（宅建業法）で規定されている不動産媒介契約の一つで、売主（依頼者）が特定の宅建業者（媒介業者）にのみ、物件の売却を依頼する契約です。専属媒介契約の特徴●依頼者は、一つの宅建業者とだけ媒介契約を締結します。●...
宅建試験対策みなし仕入れ率４％が加算できるのはどんな条件のときか 媒介契約
「みなし仕入率4%」が適用されるのは、消費税に関する簡易課税制度に基づくものです。宅地建物取引業において、簡易課税制度を適用する際、売上に対するみなし仕入れ率が業種ごとに決まっており、宅建業は第5種事業に分類されてみなし仕入率は40%（4%...
宅建試験対策住宅瑕疵担保履行法 注意点のまとめ 宅建業法 試験対策
① 資力確保措置の義務対象：新築住宅を引き渡す宅建業者（建売業者など）。方法は2種類：保証金の供託（住宅販売瑕疵担保保証金の供託）保険契約の締結（住宅瑕疵担保責任保険法人との契約）➡ どちらかを必ず実施して「10年間の瑕疵担保責任に対応でき...
宅建試験対策詐害行為取消権の効力がどこまで及ぶか/宅地建物取引士 試験対策 民法
🔹基本の流れ債務者 → 受益者（最初にもらった人）受益者 → 転得者（さらにもらった人）🔹原則取消の相手は「受益者」または「転得者」。ただし、効力が及ぶかは「善意・悪意」で変わる。🔹ケースごとの整理① 受益者が悪意（＝害を与えると知ってた）...
宅建試験対策物件変動 重要事項 権利関係
判例によれば、登記がなければ不動産の物権変動を対抗することができない第三者（民法177条にいう第三者）とは、当事者若しくはその包括承継人以外の者であって、登記の欠缺（けんけつ）を主張する正当な利益を有する者をいいます。📘 物権変動とは？👉 ...
宅建試験対策権利関係 時効 宅建 覚えておきたいことメモ
確定判決又は確定判決と同一の効力を有するものによって確定した権利については、10年より短い時効期間の定めがある場合でも、確定判決によって証拠が確実であることから、消滅時効期間は一律に10年とされています。宅建試験用「時効」重要ポイントまとめ...