「近隣商業地域」と「商業地域」は、どちらも商業活動が許可されている用途地域ですが、主な違いは以下のような点にあります。
近隣商業地域
目的: 主に周辺の住宅地の住民のために、日常的な商業活動を行うための地域です。例えば、スーパーマーケットや飲食店、クリニックなど、日常生活に必要な施設が多くあります。
建築物の用途: 住環境を保護するために、建物の用途には一定の制限があります。風俗施設や工場など、住民に悪影響を与える可能性のある建物は制限されます。
特徴: 商業施設は多いものの、住宅も混在しており、生活に密着したエリアです。
商業地域
目的: 商業活動を活発に行うために設定された地域で、オフィスビルや大規模な商業施設など、商業の中心地として機能します。繁華街やビジネス街として発展することが想定されています。
建築物の用途: 近隣商業地域よりも規制が緩く、ホテルや風俗施設、大規模な娯楽施設も建設可能です。工場なども制限されますが、一般的な商業活動に必要な多様な建物が許可されます。
特徴: 商業施設が集中し、交通量も多いため、都市の中心部に見られるエリアです。
まとめ
近隣商業地域は、主に住宅地に隣接する地域で、住民の生活をサポートする商業施設が中心となり、住環境を保護するための制限があります。
商業地域は、都市の中心部にある商業施設やオフィスビルが集まる地域で、より大規模で多様な商業活動が行われ、制限が少ないエリアです。保証協会はなぜ社員と呼ぶの？宅建の疑問
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Mai
投資家・宅地建物取引士
不動産投資、株式投資、自由で豊かに生きるマインドについての情報を発信
前職は外資IT
神戸市 東灘区生まれ 関西大学 法学部 卒業
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